1984〜1994年築, 専有面積114.54㎡〜134.54㎡の平均販売価格
東京都
111.6万円/㎡
前年比-2.2%
文京区
146.2万円/㎡
前年比+7.0%
コスモリヴェール小石川
東京都文京区小石川三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩13分
1989年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
16,555万円
132.9万円/㎡
9,905
14,338
18,771
23,204
AI査定結果
推定相場価格
16,555万円
132.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,338万円〜18,771万円
115.1万円/㎡〜150.7万円/㎡
推定賃料
36.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月22日
コスモリヴェール小石川
14,990万円（120.4万円/㎡）/ 3階 / 124.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は133.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 14,990万円 | 120.4万円 | 3階 | 124.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 15,990万円 | 128.4万円 | 3階 | 124.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 15,990万円 | 128.4万円 | 3階 | 124.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 17,990万円 | 144.5万円 | 3階 | 124.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 17,990万円 | 144.5万円 | 3階 | 124.54㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は122.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | コスモリヴェール小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 14,990万円 | 120.4万円 | 124.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2023/08/25 | 小石川ウォールズ 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 17,600万円 | 140.3万円 | 125.42㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 16,998万円 | 168.4万円 | 100.92㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2022/09/24 | 藤和春日ホームズ 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 9,380万円 | 96.6万円 | 97.11㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2022/07/04 | 白山パークマンション 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 13,990万円 | 120.2万円 | 116.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2022/09/06 | カーネ・竹早 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 11,500万円 | 107.1万円 | 107.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/25 | グラン・アクス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,800万円 | 121.8万円 | 105.09㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/06 | グランドメゾン大塚仲町 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,600万円 | 141.0万円 | 96.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/12 | ヒルズ白山 文京区白山五丁目 | 千石駅4分 | 11,990万円 | 116.2万円 | 103.19㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/17 | ワコーレ千石III 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 22,980万円 | 149.1万円 | 154.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2024/11/19 | パレロワイヤル本駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 10,800万円 | 115.2万円 | 93.73㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2022/10/14 | ルクラス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 13,980万円 | 116.3万円 | 120.23㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2023/01/27 | 大和郷グリーンハウス 文京区本駒込六丁目 | 千石駅6分 | 13,000万円 | 91.6万円 | 141.86㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ハイシティ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 12,480万円 | 116.7万円 | 106.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/05 | グランエクレール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 12,500万円 | 112.4万円 | 111.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2022/02/03 | アーバンドヌール目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,780万円 | 99.5万円 | 118.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 16,480万円 | 141.0万円 | 116.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、文京区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.4万円）は文京区の平均と比較して17.6%割安です。